Guides & conseils
ITE et urbanisme : déclaration préalable, PLU et copropriété en 2026L'isolation thermique par l'extérieur modifie l'aspect extérieur du bâtiment : elle est donc soumise à une <strong>déclaration préalable de travaux</strong> en mairie, quelle que soit la surface de façade traitée. Le dossier (formulaire Cerfa n° 13703, plans de façade avant et après, notice des matériaux et des teintes) est instruit en un mois, porté à deux mois dès qu'un avis de l'Architecte des Bâtiments de France est nécessaire. S'y ajoutent, selon la configuration : les règles du PLU, une autorisation de voirie si la façade donne directement sur le trottoir, la mise en œuvre du droit de surplomb en limite de propriété, et un vote en assemblée générale lorsque le bâtiment est en copropriété. Ce guide détaille chaque démarche, les délais réels et les erreurs qui font perdre plusieurs mois.